Taşınmaz Satışı ve Kiralanması Danışmanlığı, gayrimenkul alım-satımı ve kiralanması süreçlerinde taraflara hukuki rehberlik sunmayı amaçlayan kapsamlı bir hizmettir. Bu danışmanlık hizmeti, konut, arsa, iş yeri gibi taşınmazların alım, satım ve kiralanması süreçlerinde tarafların hak ve yükümlülüklerinin korunmasını sağlayan hukuki işlemleri içerir. Hem alıcılar hem de satıcılar, bu süreçlerin karmaşıklığı ve olası hukuki riskler nedeniyle profesyonel hukuki desteğe ihtiyaç duyarlar.
Bu danışmanlık hizmeti, Türk Medeni Kanunu ve Türk Borçlar Kanunu gibi temel mevzuatlar çerçevesinde yürütülmekte olup, gayrimenkul hukuku alanında uzmanlık gerektiren konulara odaklanır.
Başlıca Hizmet Kapsamları:
- Sözleşmelerin Hazırlanması ve İncelenmesi:
- Taşınmaz satış sözleşmeleri ve kira sözleşmelerinin hazırlanması, taraflar arasında adil şartlar oluşturulması.
- Mevcut sözleşmelerin hukuka uygunluk açısından incelenmesi ve risk analizlerinin yapılması.
- Taşınmazın Durum Tespiti (Due Diligence):
- Satın alınacak ya da kiralanacak taşınmazın hukuki durumu, tapu kaydı, imar durumu gibi faktörlerin incelenmesi.
- Üzerinde ipotek, haciz, şerh gibi sınırlamaların olup olmadığının tespiti.
- Satış ve Kiralama Sürecinin Yönetimi:
- Gayrimenkul satışı veya kiralaması sırasında tapu devir işlemleri, bedel tespiti ve ödeme şartlarının düzenlenmesi.
- Kira bedelinin belirlenmesi, kiracının yükümlülüklerinin takibi ve kira süresinin sona erme hallerinin yönetimi.
- Uyuşmazlık Çözümü:
- Alım-satım veya kiralama sürecinde yaşanabilecek anlaşmazlıklara yönelik hukuki danışmanlık.
- Tahliye davaları, kira bedeli uyuşmazlıkları, devir işlemlerindeki usulsüzlükler gibi konularda yasal temsil sağlanması.
- Vergi ve Harç Danışmanlığı:
- Taşınmaz alım ve kiralanması sürecinde doğabilecek vergi ve harç yükümlülükleri hakkında bilgi verilmesi ve sürecin buna uygun yönetilmesi.
Taşınmaz Satışı Danışmanlığının Faydaları:
- Alıcı ve satıcının haklarını koruma altına alarak, anlaşmazlık riskini minimuma indirir.
- Sözleşme şartlarının tarafların ihtiyaçlarına uygun olarak hazırlanmasını sağlar.
- Tapu işlemlerinde oluşabilecek hataların önüne geçer.
Taşınmaz Kiralanması Danışmanlığının Faydaları:
- Kiracı ve kiraya veren arasında çıkabilecek sorunların önceden hukuki bir çerçevede çözümlenmesini sağlar.
- Kira sözleşmesinin yasal dayanaklarla hazırlanmasını ve hak kayıplarının önlenmesini temin eder.
Sonuç olarak, taşınmaz alım-satım ve kiralanması süreçlerinde hukuki danışmanlık almak, gerek ekonomik gerekse hukuki risklerin azaltılması açısından büyük önem taşır. RM Hukuk Danışmanlık olarak, bu süreçlerde size güvenilir ve kapsamlı bir hizmet sunmaktayız.
